Аукционный Дом "Гелос" выступит организатором аукционов недвижимости
Аукционный Дом "Гелос" выступит организатором аукционов недвижимости. Отметим, что международные аукционные дома давно включили объекты исторической коммерческой недвижимости в сферу своего непосредственного интереса.
Как рассказала нам руководитель проекта "Аукционы коммерческой недвижимости" Аукционного Дома "Гелос" Полина Груганова, сложившаяся схема реализации путем аукционных торгов хорошо зарекомендовала себя среди антикваров и любителей старины и привлекла большое количество владельцев и потенциальных покупателей исторических зданий, родовых поместий, замков, загородный резиденций.
На отечественном рынке это направление стало развиваться совсем недавно, но уже сейчас зарождающиеся тенденции позволяют прогнозировать его рентабельность и жизнеспособность. Учитывая имеющийся спрос и предложение, был создан прецедент. И на днях аукционный дом "Гелос" объявил о начале реализации коммерческой недвижимости путем аукционных торгов.
На аукционы месяца, сезона будут выставлены здания, особняки, имеющие историко-архитектурное значение. Разумеется, особую ценность представляют собой объекты, расположенные в центральных районах Москвы.
Предположительно во второй половине сентября пройдет аукцион по продаже исторической усадьбы "Всесвятское". Усадьба числится в списке памятников истории и культуры Тверской области. Несмотря на несомненную историческую ценность, она никогда не была предметом полноценного исторического и тем более историко-архитектурного исследования. Интерес к усадьбе возник в 1996 году, когда было проведено исследование о предыдущих владельцах "Всесвятского" и о составе движимого и недвижимого имущества имения.
Оказалось, что в первой половине прошлого века известный русский живописец Алексей Гаврилович Венецианов, совершивший, по мнению экспертов, переворот в традициях русского портрета и пейзажа, не раз навещал владельца усадьбы, П.И.Милюкова, и запечатлел усадьбу в своих произведениях.
Эксперты уже дали предварительное заключение относительно возможной стартовой цены на усадьбу. Экспертная оценка: 1 млн. 200 тысяч долларов США.
Сейчас, когда рынок в рассматриваемом направлении аукционных торгов еще формируется, также изучаются предложения не только с историческими корнями, но и современные сооружения, выполненные в ярко выраженном художественном стиле.
Комментируя предстоящее событие в АД "Гелос", П. Груганова рассказала о том, что организаторы торгов стремятся к сочетанию интересов потенциальных покупателей усадьбы и ее нынешними владельцами, имена которых не разглашаются. В данный момент идет подготовка всех необходимых документов. Не исключено, что ко времени проведения аукциона изменится стартовая цена. Конечно, она может стать выше. Вообще же, цена на тот или иной лот в контексте аукционных торгов зависит от реального интереса покупателей.
Что интересно, на право владения усадьбой претендуют потомки бывшего владельца усадьбы, московская семья Милюковых. Но настоящий владелец "Всесвятского" станет известен только по результатам аукционного торга, отметила Полина Груганова. | 
